La liquidation judiciaire du promoteur Alila entraîne a entraîné l’interruption du chantier
Il faudra encore s’armer de patience pour que le programme « Le Petit Prince » soit couronné de succès. À l’arrêt depuis l’été dernier au stade de la mise hors d’eau et hors d’air, le chantier de la rue Saint-Exupéry n’est pas encore près de reprendre. La faute à la liquidation judiciaire de la filiale de gestion du promoteur immobilier Alila, prononcée le 24 octobre dernier par le tribunal de commerce de Lyon.
Cette coquette résidence de 17 logements locatifs intermédiaires (LLI) équipés de balcons ou terrasses est sortie de terre en lieu et place de l’ancien centre commercial du Charréard. Elle sera livrée avec du retard.
« Le chantier va bien redémarrer, assurent Aurore Floret et Marianne Pupier, respectivement directrice de l’offre nouvelle et directrice des services aux clients et aux territoires chez In’li Aura, propriétaire de l’immeuble. La question, c’est quand ? Nous espérons une livraison fin 2025. Il reste environ six mois de travaux. »
Au ralenti depuis le printemps
In’Li Aura, spécialiste du logement locatif intermédiaire, qui avait acquis ce bien sur plan, s’est décidé à faire jouer sa garantie financière d’achèvement (GFA). Reste à dénicher un maître d’œuvre en mesure de reprendre le dossier et à désigner un mandataire.
« Tout cela peut prendre plusieurs mois, regrettent les collaboratrices d’In’Li Aura. Nous allons subir un préjudice à cause de la perte locative. Le prêt bancaire ne va pas tarder à démarrer. Bien sûr, à l’échelle de l’entreprise, cela va s’absorber. Mais nous allons le faire savoir aux liquidateurs judiciaires, même si nous devons être les derniers servis. »
Les premières phases du projet avaient été validées sans encombre. Au permis de construire, délivré le 18 décembre 2020, avait succédé la phase de démolition du centre commercial et des six logements, mi-2023, pour faire place nette.
« Le contrat stipulait une livraison en mai 2025, rappellent Aurore Floret et Marianne Pupier. Alila était plutôt en avance. Mais depuis mai dernier, le promoteur nous a signalé qu’il rencontrait des difficultés avec ses entreprises. Particulièrement avec les électriciens, les carreleurs et les paysagistes. On lisait dans la presse qu’il était en difficulté et qu’il ne payait plus. Cette situation reste rare. Nous n’avons connu ça qu’une seule fois en 15 ans. »
Alila : chute brutale pour le promoteur lyonnais
L’aventure Alila aura duré 17 ans. Ce promoteur immobilier lyonnais se distinguait dans la production de logements social et intermédiaire. Alila a fait de l’article 55 de la loi SRU, qui impose aux communes un quota de logements sociaux, une opportunité. « On nous a parfois appelés le ‘Free de l’immobilier’ ou le ‘Uber du logement’ car nous avons su dépoussiérer un secteur vieillissant », résumait Hervé Legros, son président-fondateur, dans son communiqué informant la liquidation judiciaire d’Alila le 24 octobre.
Les ennuis d’Alila avaient commencé fin 2022 avec le dépôt de plainte de 16 salariés du groupe. Début février 2024, Hervé Legros a été mis en examen, entre autres pour travail dissimulé, harcèlement moral, faux et usage de faux et abus de biens sociaux.
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